De
En
Wohnen im Bergmannkiez! Frisch sanierte 5-Zimmer Wohnung in Kreuzberg
10965 Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg Wohnung zum Kauf Inserat-ID AXW8S3
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 990.000,00 €
- 6.923,08 €/m²
- 6.923,08 €/m²
- Kaufpreis
- 950.000,00 €
- 6.643,36 €/m²
- 6.643,36 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 143,0 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Letzte Renovierung
- 2019
- Denkmalschutz
- Ja
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines im Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. In dieser hervorragenden Kreuzberger Lage im Bergmannkiez, können Sie diese Wohnung als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung nutzen.
Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
##############################################################
Diese großzügige Wohnung lässt sich in drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit hochmoderner Ausstattung verteilen. Der zur Wohnung zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Stauraum.
Die Wohnung eignet sich Dank ihres effizienten Grundrisses und großräumige Fläche optimal für junge Familien und bildet eine optimale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen.
Diese Wohnung wurde 2019 frisch saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst vom luxuriösen Eigenheim.
Die Immobilie liegt im wunderschöne Bergmannkiez, mit netten Cafes und Restaurants in der Straße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der U-Bahnhof Mehringdamm (U6/U7) und Hallesches Tor. Die U-Bahn bringt Sie in wenigen
Minuten zur Friedrichstraße und zum Kudamm/Zoo. Der Bus M19 bietet einen 24 Stunden Service zum Kudamm. Außerdem fahren
die Busse 140, N6, N7, N42.
Rewe 5 min fußläufig, ein Späti mit DHL Aufgabestelle direkt in der Nachbarschaft.
In 10 min fußläufig sind Sie in der Bergmannstraße mit zahlreichen Lokalen, Geschäften und der Martkhalle.
2 min zu Fuß befindet sich die Adolf Glassbrenner Grundschule, bei der man Stellplätze für Pkws anmieten kann.
Der Viktoria-Park ist auch in 5 min zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins. Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.
