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Townhouse Projekt: Eckgrundstück für 4 Häuser mit Genehmigung
12247 Berlin Haus zum Kauf Inserat-ID VTJNJH
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 990.000,00 €
- 1.755,32 €/m²
- 1.755,32 €/m²
- Kaufpreis
- 990.000,00 €
- 1.755,32 €/m²
- 1.755,32 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 12.430,56 €
- 22,04 €/m²
- 22,04 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 3
- Wohnfläche
- 564,0 m²
- Gesamtfläche
- 566,52 m²
- Grundstücksgröße
- 839,0 m²
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 20
- Badezimmer
- 12
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 4
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Heizungsart
- Wärmepumpe
Dieses sonnige Eckgrundstück bietet Bauträgern oder privaten Bauherren die einmalige Möglichkeit 4 exklusive Townhouses zu errichten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage und fügt sich harmonisch in eine gewachsene Einfamilienhausgegend ein.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Grundstück ist vollständig beräumt und erschlossen. Erste Erdarbeiten sind bereits erfolgt.
Das Bauamt hat mündlich bereits die Bauvoranfrage für die hier dargestellte Bebauung für ein energieeffizientes Projekt zugestimmt, das vier moderne Townhouses umfasst. Jedes Haus wird über einen eigenen Parkplatz und eine Dachterrasse verfügen. Für die umweltfreundliche Beheizung sorgt eine Wärmepumpenheizung, die den Energieverbrauch minimiert.
Erdgeschoss = 40,35m²
Obergeschoss = 58,99m²
Dachgeschoss = 42,29 m²
Townhouse gesamt = 141,63m²
Die Kombination aus hochwertiger Planung, einem idyllischen Standort und der Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und komfortables Wohnprojekt für mehrere Generationen.
Haben Sie Interesse? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen zur Verfügung!
Das sonnige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage und ist eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausgegend. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtmitte ist nur 8,7 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in 300 Metern Entfernung. Der Bahnhof ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, ebenso wie zwei Supermärkte und ein Krankenhaus, das nur 880 Meter entfernt liegt. Eine Apotheke befindet sich in 700 Metern Entfernung, und Ärzte erreichen Sie nach 1,5 Kilometern. Familien profitieren besonders von der Nähe zu einer Kita, die 570 Meter entfernt ist, sowie einer Schule, die in 800 Metern erreichbar ist.
Diese Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage ideal für ein komfortables und familienfreundliches Wohnprojekt.
