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Sonniger Neubau mit Balkon und toller Aussicht nahe Grünheide!
15537 Erkner Wohnung zum Kauf Inserat-ID G43DDD
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 394.000,00 €
- 5.104,95 €/m²
- 5.104,95 €/m²
- Kaufpreis
- 394.000,00 €
- 5.104,95 €/m²
- 5.104,95 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 1.543,60 €
- 20,00 €/m²
- 20,00 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 2 von 2
- Wohnfläche
- 77,18 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 2023
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Mittelfristig
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 1
- Besitzrecht der Garage
- Sondernutzungsrecht
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Heizungsart
- Zentralheizung
Der schöne Neubau entsteht auf einem weitläufigen Grundstück vor den Toren Berlins und wird voraussichtlich Mitte 2023 fertiggestellt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Die angebotene Wohnung wird u.a. mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung sowie mit einem modernen Bad und zusätzlichem Gäste-WC ausgestattet. Ein Südbalkon mit tollem Ausblick darf natürlich auch nicht fehlen! Darüber hinaus ist im Angebot ein KFZ-Stellplatz inbegriffen.
Das Haus wird nach den neuesten Standards in Bezug auf erneuerbare Energien gebaut, was ein ressourcenschonendes und dennoch komfortables Wohnen ermöglicht.
Nicht die richtige Wohnung? Kein Problem! Wir haben viele weitere Neubauwohnungen in der Nachbarschaft im Angebot - insbesondere wer die Nähe zur Gigafactory, zum Flughafens oder einfach nur zu Naherholungsgebieten sucht. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und beliebten Lage am Stadtrand von Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Nähe zu Naherholungsgebieten und zu diversen Seen. Nicht zuletzt fördert auch die Nähe zum Flughafen und der Gigafactory die Entwicklung der Umgebung.
