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Sanierte Premium 3 Zimmer Masionettewohnung mit EBK + Tiefgarage in Schöneiche

15566 Schöneiche bei Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID RAPBYT

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370.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

RE SMART Invest GmbH

Sanierte Premium 3 Zimmer Masionettewohnung mit EBK + Tiefgarage in Schöneiche

15566 Schöneiche bei Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID RAPBYT

370.000 €
Kaufpreis
84,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Maisonette
Etage 2 von 3
Saniert
Baujahr 1996
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Garage
Provisionsfrei
Anlagestrategien
Investment Strategien Titel
Investment Strategien Untertitel

Golden Star Light Golden Star Plus Erklärung
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
Cash Flow Optimiert
Home Sweet Home
Kosten

Sofort-Kaufpreis
370.000,00 €
4.367,84 €/m²
4.367,84 €/m²
Kaufpreis
370.000,00 €
4.367,84 €/m²
4.367,84 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Erhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
1.588,31 €
18,75 €/m²
18,75 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
0,00 €
0,00 €/m²
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Maisonette
Etage
2 von 3
Wohnfläche
84,71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1996
Letzte Renovierung
09/2025 für Wohnung
Eigenbedarfsmöglichkeit
Sofort
Garage
Parkplatz Typ
Tiefgarage
Anzahl der Parkplätze
1
Besitzrecht der Garage
Teileigentum
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1996
Objektbeschreibung

Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Schöneiche bei Berlin und verbindet eine besondere Architektur mit einer idyllischen Lage.

Die Wohnanlage ist sehr gut angebunden und in unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten renditestarken Investment!
Diese exklusive Maisonettewohnung vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit dem charmanten Flair eines Penthouses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Waldgartengemeinde Schöneiche bei Berlin.

Auf der unteren Ebene bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, die separate und voll ausgestattete Einbauküche , das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar.
Über die elegante Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, zweites Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird.
Große, studioartige Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Lichtambiente und einen weiten Blick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe barrierearm bis vor die Wohnungstür.

Für Selbstnutzer:
Vergessen Sie monatelangen Renovierungsstress. Dank des sanierten Zustands, der eingebauten Premium-Küche und der sofortigen Verfügbarkeit heißt es hier: Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen.

Grundriss
Lage

Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet.

Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar.

Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte".

Über den Anbieter
RE SMART Invest GmbH 030 - 577 018 204