Sanierte Premium 3 Zimmer Masionettewohnung mit EBK + Tiefgarage in Schöneiche
15566 Schöneiche bei Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID RAPBYT
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 370.000,00 €
- 4.367,84 €/m²
- 4.367,84 €/m²
- Kaufpreis
- 370.000,00 €
- 4.367,84 €/m²
- 4.367,84 €/m²
- Käuferprovision
- Ohne Käuferprovision.
-
Marktmiete
- 1.588,31 €
- 18,75 €/m²
- 18,75 €/m²
- Gesamt-Kaltmiete
- 0,00 €
- 0,00 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Maisonette
- Etage
- 2 von 3
- Wohnfläche
- 84,71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Saniert
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 1996
- Letzte Renovierung
- 09/2025 für Wohnung
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Parkplatz Typ
- Tiefgarage
- Anzahl der Parkplätze
- 1
- Besitzrecht der Garage
- Teileigentum
- Datum der Erstellung
- ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 76,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
-
Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Schöneiche bei Berlin und verbindet eine besondere Architektur mit einer idyllischen Lage.
Die Wohnanlage ist sehr gut angebunden und in unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten renditestarken Investment!
Diese exklusive Maisonettewohnung vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit dem charmanten Flair eines Penthouses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Waldgartengemeinde Schöneiche bei Berlin.
Auf der unteren Ebene bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, die separate und voll ausgestattete Einbauküche , das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar.
Über die elegante Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, zweites Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird.
Große, studioartige Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Lichtambiente und einen weiten Blick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe barrierearm bis vor die Wohnungstür.
Für Selbstnutzer:
Vergessen Sie monatelangen Renovierungsstress. Dank des sanierten Zustands, der eingebauten Premium-Küche und der sofortigen Verfügbarkeit heißt es hier: Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen.
Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet.
Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar.
Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte".