De
En
MFH im guten Zustand: Vollvermietet nähe Zwickau mit besonderem Faktor
08058 Zwickau Haus zum Kauf Inserat-ID HNJTUC
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 680.000,00 €
- 1.250,00 €/m²
- 1.250,00 €/m²
- Kaufpreis
- 680.000,00 €
- 1.250,00 €/m²
- 1.250,00 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
-
Marktmiete
- 4.080,00 € +22%
- 7,50 €/m²
- 7,50 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 3
- Wohnfläche
- 544,0 m²
- Grundstücksgröße
- 647,0 m²
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 14
- Badezimmer
- 6
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Vermietet
- Ja
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Mittelfristig
- MFH, vollvermietet
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 7
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Baujahr Heizung
- 1995
Das in den 1990er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und beinhalten insgesamt sechs Wohneinheiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
##########################################################
Das MFH besteht aus sechs Wohnungen, welche sich vom Untergeschoss über das Erd-und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss erstrecken. Zudem gibt es noch einen voll ausgebauten Spitzenboden, sodass die Dachgeschoss-Wohnungen einen weiteren Raum zur Verfügung haben.
Die Wohnungen haben jeweils mindestens 3-Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die anderen vier über einen Balkon.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zu jeder Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Zudem hat die Wohnanlage insgesamt 7 Stellplätze.
Das Grundstück verfügt über einen schönen, großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Alle sechs Wohnungen sind zur Zeit vermietet und daher lohnt sich dieses Objekt als eine nachhaltige Kapitalanlage.
Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Schon innerhalb der Ortslage ist die Stadt Wildenfels mit ihren Ortsteilen Wildenfels, Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges.
Die dokumentierte Geschichte des Ortes Wildenfels beginnt im Jahr 1233 mit der erstmaligen urkundlichen Erwähnung, die Entstehung einer dauerhaften Siedlung wird aber noch viel früher vermutet. Bereits 1150 wird eine Wegekapelle zu den Drei Marien am böhmischen Steig im heutigen Ortsteil Härtensdorf geweiht.
Auf einem Felssporn liegt das alte Schloss Wildenfels, dem Sitz der Herrschaft Wildenfels, deren Besitzer die Herren zu Wildenfels waren.
Seit dem 15. Jahrhundert besitzt Wildenfels Stadtrecht und hat eigene Gerichtsbarkeit.
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen zentral in Wildenfels. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen genauso wie eine Busstation. Zudem befindet sich die Grundschule Wildenfels in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A72 ist ungefähr 2km von den Wohnhäusern entfernt.
