Insgesamt 80 m² Nutzfläche! Bezugsfreie Maisonette Wohnung + Stellplatz
04451 Borsdorf Wohnung zum Kauf Inserat-ID JDN7CA
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 130.000,00 €
- 2.241,38 €/m²
- 2.241,38 €/m²
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- 2.241,38 €/m²
- 2.241,38 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
- Mietspiegel
- 520,97 €
- 8,98 €/m²
- 8,98 €/m²
-
Marktmiete
- 560,50 € +8%
- 9,66 €/m²
- 9,66 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 3 von 3
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Gesamtfläche
- 89,0 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Baujahr
- 1996
- Letzte Renovierung
- 2019
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- sofortiger Eigenbedarf möglich
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 1
- Parkplatz Kaufpreis
- 5.000,00 €
- Datum der Erstellung
- bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
- Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 72,07 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
-
Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre Helligkeit und den einzigartigen Blick auf die umliegenden Wiesen und Auen besticht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet Ihnen auf 59 m² Wohnfläche und 30m² Speicher ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.
Über eine charmante Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten – als Atelier, Homeoffice oder für Ihre ganz individuellen Hobbies. Der direkte Zugang aus der Wohnung macht diesen Raum besonders praktisch und vielseitig nutzbar.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der gepflegte Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine einladende und warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich nie Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Maisonette-Wohnung begeistern!
Borsdorf bei Leipzig, eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig, vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zur Großstadt.
Nur etwa 10 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, bietet Borsdorf eine hervorragende Anbindung an die Metropole, sei es über die Autobahn A14, die Bundesstraße B6 oder den S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt Leipzigs ermöglicht.
Der Ort besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Hier findet man alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien schätzen besonders die vielfältigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu einer Grundschule, die den Ort für junge Familien äußerst attraktiv machen.
Die Umgebung von Borsdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Auch der nahe gelegene Oberholz, ein beliebtes Waldgebiet, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Für Pendler und Berufstätige bietet Borsdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung nach einem Arbeitstag und der schnellen Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Leipzig. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl über den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Borsdorf zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, jedoch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bevorzugen.
Nicht zuletzt überzeugt Borsdorf durch eine hohe Lebensqualität, die durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine enge Gemeinschaft der Bewohner geprägt ist. Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig macht Borsdorf zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.