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Bauträger aufgepasst: Verkauf von 439m² Wohnfläche mit Aufstockungspotential
10317 Berlin Haus zum Kauf Inserat-ID 3AT9BD
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
- Kaufpreis
- 880.000,00 €
- 2.200,00 €/m²
- 2.200,00 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 9.193,80 €
- 22,98 €/m²
- 22,98 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 4
- Wohnfläche
- 400,0 m²
- Grundstücksgröße
- 1,0 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 18
- Badezimmer
- 5
- Objektzustand
- Baufällig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Heizungsart
- Zentralheizung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Aufstockung durchzuführen und die dabei entstehenden Eigentumswohnungen einzeln zu verkaufen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Es wird ausschließlich das Ausbaupotential veräußert.
Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.
Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Der Standort präsentiert sich als grünes Viertel und lädt zwischen Rummelsburger Bucht, dem Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge zum spazieren ein. Das Schloss Friedrichsfelde inmitten des Tierparks ist zudem einen Ausflug wert, um dem Stadtleben für einen Augenblick zu entfliehen.
Eine bunte Mischung an Cafés und kleinen Kiezläden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind gut fußläufig erreichbar.
Kunst und Kultur darf in Ateliers, Projekträumen, Galerien und Museen bestaunt werden. Hier lädt beispielsweise das im ehemaligem, imposantem Hauptquartier der Geheimpolizei befindliche Stasimuseum mit Exponaten der DDR-Geschichte, Besucher zur Geschichtsstunde ein. Eine stetig wachsende Kreativszene sowie eine entspannte und gelassene Atmosphäre lassen Lichtenberg mit seinen Kiezen nach und nach den Ruf des neuen Trend-Bezirks im Ostteil der Hauptstadt gewinnen.
Weiterhin sind auch diverse Fakultäten und Hochschulen in Lichtenberg angesiedelt.
