Neubau Doppelhaushälfte mit Terrasse ++ neuste Standards ++ nahe Berlin
15345 Rehfelde Haus zum Kauf Inserat-ID XENWJ7
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 585.000,00 €
- 4.451,04 €/m²
- 4.451,04 €/m²
- Kaufpreis
- 570.000,00 €
- 4.336,91 €/m²
- 4.336,91 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 1.971,45 €
- 15,00 €/m²
- 15,00 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Stockwerke
- 2
- Wohnfläche
- 131,43 m²
- Gesamtfläche
- 149,55 m²
- Grundstücksgröße
- 1,0 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 2024
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte im grünen Rehfelde vor den Toren Berlins zum Erstbezug.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem optimierten Wohnkonzept und bietet Ihnen auf 2 Etagen sowie einem Dachboden ein modernes Interieur mit hochwertiger Verarbeitung und gehobener Ausstattung. Bodentiefe Fenster versorgen das Haus mit reichlich Tageslicht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigem Parkett erzeugen Wohlfühlcharakter.
Auf einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich zusammen mit der Küche eine harmonische Einheit und ermöglichen den Zugang zum schönen Garten mit Terrasse. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss auch noch zwei Zimmer, ein Dusch-Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres WC sowie eine Abstellkammer.
Auf dem Dachboden gibt es weiteren Stauraum.
Die Doppelhaushälfte wurde nach den neusten energetischen Standards erbaut.
Hinweis: Die Bilder und Renderings sind von einem vergleichbaren Neubau derselben Eigentümer.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus inkl. der schnittgleichen gegenüberliegenden Doppelhaushälfte zu erwerben z.B. ideal für Mehrgenerationenwohnen. Sprechen Sie uns gerne an!
Rehfelde ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, die sich östlich von Berlin erstreckt und sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Hauptstadt auszeichnet. Mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten bis ins Berliner Zentrum bietet Rehfelde den idealen Rückzugsort für diejenigen, die das pulsierende Leben der Metropole genießen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten.
Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Seen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Gelegenheit, die vielfältige Flora und Fauna der märkischen Landschaft zu erleben. Besonders bekannt ist Rehfelde für seine gut erhaltenen historischen Gebäude und die liebevoll gepflegten Dorfkirchen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
Trotz ihrer ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Cafés gibt es in Rehfelde auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Berlin gewährleisten eine bequeme und schnelle Anbindung an die Hauptstadt, sodass das Leben in Rehfelde eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe darstellt.
Für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine Balance zwischen Erholung und Großstadtnähe suchen, ist Rehfelde ein wahrer Geheimtipp. Die Gemeinde besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität und bietet eine hohe Lebensqualität vor den Toren Berlins.