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Erstbezug im modernen Neubau mit umfassender Ausstattung in Schöneiche
15566 Schöneiche Wohnung zum Kauf Inserat-ID 4GNCBQ
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 292.000,00 €
- 5.374,56 €/m²
- 5.374,56 €/m²
- Kaufpreis
- 272.000,00 €
- 5.006,44 €/m²
- 5.006,44 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 977,94 €
- 18,00 €/m²
- 18,00 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- 54,33 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 2025
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Kurzfristig
- Fertigstellung voraussichtlich im 2. Halbjahr 2025
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 1
- Parkplatz Kaufpreis
- 20.000,00 €
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wird neu errichtet und befindet sich in sehr guter Lage in Schöneiche bei Berlin. Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz und ein Holzschuppen auf dem Grundstück zugeordnet.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet (z.B. bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, modernes Bad) und verfügen über mindestens eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Wohnungen haben überdies jeweils einen Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und bieten über die großen Terrassen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Neben den Holzschuppen befindet sich dort auch ein Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen.
Das Haus wird nach den neuesten Standards hinsichtlich erneuerbaren Energien erbaut und ermöglicht eine ressourcenschonende und doch komfortable Lebensweise.
Hinweis: Die Innenbilder sind von einer vergleichbaren Musterwohnung in einem anderen Haus, dass von demselben Eigentümer gebaut wurde.
Sollte die Wohnung nicht für Eigenbedarf interessant sein, kann sie auch als Cash-Flow optimierte Kapitalanlage erworben werden. Es lassen sich in der Gegend sehr gute Mieten erzielen.
Schöneiche bei Berlin ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Schöneiche grenzt an den Berliner Ortsteilen Friedrichshagen und Rahnsdorf.
Das Haus entsteht in Schöneiche in guter Wohnlage. Von dort aus sind es einige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle, eine direkte Verbindung zum S-Bhf. Friedrichshagen. Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Friseur, Kosmetik sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
