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++ 1 Zimmer Wohnung mit modernem Schnitt ++ Südvorstadt ++
04275 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserat-ID MV388C
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 125.000,00 €
- 2.959,98 €/m²
- 2.959,98 €/m²
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- 2.959,98 €/m²
- 2.959,98 €/m²
- Käuferprovision
- Ohne Käuferprovision.
- Mietspiegel
- 277,45 € +23%
- 6,57 €/m²
- 6,57 €/m²
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Marktmiete
- 430,32 € +91%
- 10,19 €/m²
- 10,19 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 42,23 m²
- Living space by contract
- 44,0 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierung notwendig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Baujahr
- 1900
- Letzte Renovierung
- 1999
- Vermietet
- Ja
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Kurzfristig
- Die gesetzliche Kündigungsfrist von max. 9 Monaten ist zu beachten.
- Datum der Erstellung
- ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 79,11 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
-
Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1999
Die Wohnung liegt im 2.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Altbauflair der Südvorstadt.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Wohnung ist aufgeteilt auf einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche.
In den Wohnbereichen, im Abstellraum und um Flur ist Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Boden der Küche, sowie eine Seite der Küchenwand wurden ebenfalls mit weißen Fliesen bestückt. Der Abstellraum bietet viel Platz und könnte als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden.
Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit separatem Kellerabteil. Des Weiteren verfügt der Innenhof des Hauses über eine Fahrradabstellmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!
Die Wohnung befindet sich in Leipzig Südvorstadt, zwischen dem Zentrum und Connewitz. Dieser Bezirk bietet einen großen Altbaubestand und gilt als eines der am besten sanierten und entwickelten Stadtgebiete in ganz Leipzig.
In der Karl-Liebknecht-Straße finden Sie alle Läden des alltäglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Schulen wie auch ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie.
Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährt einen bequemen und schnellen Weg zur Arbeit.
Sie finden in der Südvorstadt insgesamt drei Kindertagesstätten, eine Grundschule mit angebundenen Hort, eine Oberschule und ein Gymnasium vor.
