Idyllisch aber stadtnah! Hochwertiger Neubau mit Garten

Woltersdorf bei Berlin
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Details in der Übersicht


  • Lage

    Woltersdorf

    bei Berlin

  • Kaufpreis

    ab 194.000,- €

    zzgl. Käuferprovision

  • Wohnungen

    4 Wohnungen

    41 m² - 73 m²

  • Baujahr

    2022

Objektbeschreibung


Errichtet wird derzeit ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in beliebter Lage in Woltersdorf bei Berlin. Fertigstellung ist voraussichtlich im Mai 2022.Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet (z.B. bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, modernes Bad) und erhalten eine Terrasse oder einen Balkon. Auf dem Grundstück werden zudem KFZ-Stellplätze für jede Wohnung errichtet. Pro Etage wird es je eine zur ruhigen Siedlung ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung und eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf den Garten geben. Dieser ist im Übrigen für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Grundsätzlich werden die Verkehrsflächen im Haus eher gering gehalten, was eine optimale Nutzung der offenen Wohnbereiche ermöglicht. Die großen Fenster werden zudem alle Wohnungen mit reichlich Tageslicht versorgen. Das Haus wird nach den neuesten Standards hinsichtlich erneuerbaren Energien erbaut und ermöglicht eine ressourcenschonende und doch komfortable Lebensweise.

    Musterwohnung


    Weitere Fakten zum Objekt


    Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung

    ·

    Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung

    ·

    KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück

    ·

    Jede Wohnung mit mind. einer Terrasse oder einem Balkon

    ·

    Gute Verkehrsanbindung - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

    Energieausweis


    Bitte entnehmen Sie den Energieausweis den einzelnen Einheiten.

    Umgebung


    Woltersdorf liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtdschungel entfliehen wollen! Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits seit 1913 verkehrt und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Woltersdorf gilt somit als die kleinste Kommune Deutschlands mit eigenem Straßenbahnbetrieb. Dieser kleine Ort im Südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauersee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein. Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Woltersdorf besitzt zwar keinen eigenen Bahnhof, dennoch verbinden Buslinien den Ort mit Bahnhof Erkner und somit der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt (Oder). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung sowie zahlreiche Restaurants, Kitas, Schulen, Banken oder Ärzte. Woltersdorf liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtdschungel entfliehen wollen!

    • Ideale Verkehrsanbindung

      Mit der Straßenbahnhaltestelle nur wenige Minuten von dem Haus entfernt, gelangen Sie schnell zum nahegelegenen S-Bahnhof und von dort aus nach Berlin.

      Umkreis: 700m
      Lerchenstraße
    • Für Cosmopoliten und Berufspendler

      Der neue BER Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt. Die recht kurze Anreisezeit von der Wohnung aus ist ideal für entspannte Wochenendtrips oder regelmäßige Dienstreisen.

      Umkreis: 25 - 30 Km
      BER Flughafen
    • Erholung in der Natur

      Der Müggelsee ist einer der beliebtesten Seen im Umkreis. Als größter See Berlins bietet er im Sommer Badespaß für zahlreiche Besucher und ist übersäht von Booten, die den Sonnenuntergang vom Wasser aus genießen.

      Umkreis: 5 - 7 Km
      Müggelsee, Berlin
    • Zukunftsorientiert

      Tesla's neue Gigafactory befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine enorme Entwicklung der gesamten Umgebung. Seither sind hier gleichermaßen Wohnraum als auch Kapitalanlagen gefragter denn je.

      Umkreis: 15 - 17 Km
      Grünheide

    Wohnungen im Objekt


    Einheit Lage Größe Zimmer Ausstattung Weitere Informationen
    WE 01 EG links 72,98 m² 3 1 Terrasse, 1 Stellplatz Verkauft
    WE 02 EG rechts 40,78 m² 2 1 Terrasse, 1 Stellplatz Verkauft
    WE 03 OG links 73,04 m² 3 1 Balkon, 1 Stellplatz Verkauft
    WE 04 OG rechts 40,78 m² 2 1 Balkon, 1 Stellplatz Verkauft

    KONTAKT


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