Moderne Wohnungen + Dachgeschoss Rohling in Leipzig Anger-Cottendorf

04318 Leipzig
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Details in der Übersicht


  • Lage

    Leipzig

    Ost

  • Kaufpreis

    ab 149.500,- €

    zzgl. Käuferprovision

  • Wohnungen

    8 Wohnungen

    62,79 m² - 70,75 m²

  • Baujahr

    1936

Objektbeschreibung


Acht moderne Wohnungen befinden sich in dem 1936 erbauten Mehrfamilienhaus und werden hier zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus liegt zentral in Leipzig, Crottendorf und daher sind ÖPNV, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas, Spielplätze, Parks und vieles mehr bequem fußläufig zu erreichen. Die Gegend ist wegen der ruhigen Lage und Nähe zum Zentrum bei Familien sehr beliebt.
Das denkmalgeschützte Haus verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung einlädt. Alle Wohnungen kommen mit einem beheizten Wintergarten daher, um auch bei kaltem Wetter für Gemütlichkeit zu sorgen. Des Weiteren steht ein großzügiger Maisonette Dachgeschossrohling zum Verkauf, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Für die vermieteten Eigentumswohnungen gilt es ein Vorkaufsrecht und ein Kündigungsrecht auf Eigenbedarf zu beachten.

    Unverbindliche Musterdarstellung


    Weitere Fakten zum Objekt


    Ruhige Wohnlage

    ·

    Gemeinschaftsgarten

    ·

    Alle Wohnungen mit beheiztem Wintergarten

    ·

    Gaszentralheizung

    ·

    Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

    ·

    Denkmalschutz

    ·

    Vorkaufsrecht und Kündigungsschutz auf Eigenbedarf

    Umgebung


    Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen im Osten Leipzigs. Hier sind viele gründerzeitliche Häuserzeilen zu finden, welche sich in frischem Glanz präsentieren und Kennzeichen eines neuen, sich entwickelnden Leipziger Ostens sind. Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf die Nähe zur Innenstadt und zum Park. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen. Anger-Crottendorf bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden. Optimal für junge Familien befinden sich zahlreiche Schulen und Kitas nur wenige Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch an Spielplätzen Mangelt es für die Kleinen nicht.

    • Perfekte Verkehrsanbindung

      Mit dem Bahnof Leipzig Anger-Crottendorf und der Regionalhaltestelle „Breiter Weg“ in direkter Reichweite bleibt kein Ziel unerreicht.

      10 Minuten zu Fuß
      Bahnof Leipzig Anger-Crottendorf
    • Ein Stück Natur vor der Haustür

      Im Ramdohrscher Park kann ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür genutzt werden.

      4 Minuten zu Fuß
      Ramdohrscher Park
    • Es fehlt an nichts

      Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Läden des Täglichen Bedarfs

      2 Minuten zu Fuß
      Konsum Leipzig
    • Idyllisches Familienleben

      Optimal für junge Familien: viele Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung

      2 Minuten zu Fuß
      Kita Dschungelbande

    Wohnungen im Objekt


    Einheit Lage Größe Situation Kaltmiete Status Kaufpreis Weitere Informationen
    WE 01 HP 67,75 m² Bezugsfrei - - 199.000 € Link zum Exposé >
    WE 02 HP 62,79 m² Verkauft - - - -
    WE 03 1.OG 70,75 m² Bezugsfrei - wird aktuell saniert 213.000 € Link zum Exposé >
    WE 04 1.OG 65,27 m² Vermietet 457,77 € - 152.000 € Link zum Exposé >
    WE 05 2.OG 70,02 m² Bezugsfrei - Zum 01.02.2024 gekündigt 211.500 € Link zum Exposé >
    WE 06 2.OG 65,45 m² Vermietet 466,14 € - 149.500 € Link zum Exposé >
    WE 07 3.OG 70,28 m² Verkauft - - - -
    WE 08 3.OG 64,81 m² Verkauft - - - -
    WE 09 DG 120,50 m² Rohling - mit Baugenehmigung 369.000 € Link zum Exposé >

    KONTAKT


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