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Zwei sicher vermietete Wohneinheiten im ruhigen Delitzsch

04509 Delitzsch Wohnung zum Kauf Inserats-ID P8DPK9

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90.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Zwei sicher vermietete Wohneinheiten im ruhigen Delitzsch

04509 Delitzsch Wohnung zum Kauf Inserats-ID P8DPK9

90.000 €
Kaufpreis
104,0 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Schlagworte
Garten
Keller
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.01.1998
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
90.000,00 €
865,38 €/m²

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,06 €/m²
Mieteinnahmen
526,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
5,60 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
582,40 € +11%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
7,0%
Brutto-Rendite
ca. 5,1%
Netto-Rendite
14,3
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
8.163 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
526 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
105,2 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas Schwer
Baujahr
1920
Objektbeschreibung

Hinweis: Derzeit übernimmt der Eigentümer die Verwaltung inkl. Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Die Verwaltung erfolgt entgeltfrei. Bei Erwerb der Wohnungen muss demnach eine Hausverwaltung für die Verwaltung bestellt werden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im ruhige gelegenen Delitzsch befinden sich die beiden in diesem Paket angebotenen Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses und bieten jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind spiegelverkehrt aufgebaut und bestehen aus 2 Wohnräumen, Küche und einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Zugehörig ist jeweils auch ein Kellerabteil, sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss. Für die Mieter stehen ebenfalls Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind vermietet und generieren somit regelmäßige Mieteinnahmen in einer Gesamthöhe von ca. 526,00 € im Monat.

Weitere Informationen und Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zur Verfügung.

Grundriss
Verkehrslage

Das Objekt befindet sich in Delitzsch mit optimaler Lage im Wirtschaftsdreieck mit Halle und Leipzig und in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Messe und dem BMW Werk. Mit etwa 25.000 Einwohnern ist Delitzsch die größte Stadt des Landkreises Nordsachsen und besticht durch sein ländliches Flair. Neben der ausgeprägten Seenlandschaft, die teilweise unter Naturschutz steht, lädt der historische Stadtkern, umgeben von einer Befestigungsmauer und dazu parallel laufenden Wassergräben, zu einem Besuch auf dem Marktplatz und bei den zahlreichen Cafes ein. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A9 und A14 sowie die A38. Des Weiteren befindet sich in 20 km Entfernung der Flughafen Leipzig/Halle. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch problemlos möglich.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204