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Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID P6WUQZ

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91.500 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID P6WUQZ

91.500 €
Kaufpreis
76,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1997
Balkon
Garten
Keller
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1997
Kosten
Kaufpreis
91.500,00 €
1.191,41 €/m²
Preis / m²
1.191,41 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Gesamt-Kaltmiete
510,47 €
6,65 €/m²
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
382,46 € -25%
4,98 €/m²
Preis / m²
4,98 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
382,46 € -25%
Nebenkosten
0,00 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
6,7%
Brutto-Rendite
ca. 5,3%
Netto-Rendite
14,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
11.565,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
510,47 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Details und Verzierungen aus der Gründerzeit.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung umfasst ca. 76,8 m², die sich auf drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon verteilen.
Der optimal geschnittene Grundriss, überzeugt durch den großzügigen Wohungseingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten, den individuell geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und den großräumigen Wohnzimmer mit schönem Erker. Für einen angenehmen Wohnkomfort, sorgt die Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und praktischer Abstellnische wo die Waschmaschine und der Kühlschrank Ihren Platz finden. Der praktische Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 4.090,92 € ( Stand 31.12.2017 )

Grundriss
Lage

Kapellenberg ist ein ruhig und beschaulich gelegener, zentraler Stadtteil in Chemnitz.
Sehr gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen ( Südring ) und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das direkte ,, Innenstadtleben" ist bequem innerhalb von 10-20 ,,Gehminuten" zu erreichen.
in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der zum Spazieren gehen einlädt. Ärztehaus, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204