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Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Radebeul

01445 Radebeul Wohnung zum Kauf Inserats-ID 8PSFQY

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179.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Radebeul

01445 Radebeul Wohnung zum Kauf Inserats-ID 8PSFQY

179.000 €
Kaufpreis
67,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Keller
Einbauküche
Parkplatz
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.07.2005
Baujahr
1915
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
2.642,07 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
7,01 €/m²
Mieteinnahmen
475,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
7,32 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
495,93 € +4%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,2%
Brutto-Rendite
2,6%
Netto-Rendite
31,4
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
27.995,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
475 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
23,8 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
155,07 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1915
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Landkreis Radebeul bei Dresden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 67,75 m² verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett ausgelegt. Das gepflegte Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Badewanne sowie eine separate Dusche.
Die äußerst großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls gefliest und enthält eine Einbauküche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der sonnige Balkon.
Die optimale Raumaufteilung und der zeitgemäße Schnitt sorgen für eine sehr gute Nutzbarkeit der Wohnung.

Zusätzlich zu der Wohnung erwerben Sie einen Keller sowie einen Pkw-Stellplatz.

Grundriss
Verkehrslage

Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des Sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößniz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhundert, sondern ist auch heute einer der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region. Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die Einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204