1 von 11

Wunderschönes Single Apartment in Friedrichshain

Gürtelstraße 28a, 10247 Berlin, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID Y8LQBE

Teilen
684,00 €
Kaltmiete
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wunderschönes Single Apartment in Friedrichshain

Gürtelstraße 28a, 10247 Berlin, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID Y8LQBE

684,00 €
Kaltmiete
38,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Etage
4 von 5
Wohnfläche
38 m²
Gesamtfläche
38,0 m²
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1900
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
684,00 €
Nebenkosten
124,75 €
Heizkosten
inklusive
Gesamtkosten
808,75 €
Kaltmiete / m²
18,00 €/m²
Kaution
2.052,00 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Baujahr
1900
Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne helle Single Apartment liegt im angesagten Ortsteil Berlin-Friedrichshain und befindet sich im ruhigen Hinterhaus. Die 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche. Der gesamte Wohnbereich sowie die Küche sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer besticht durch hochwertige helle Wand- und dunkle Fußbodenfliesen. Vom Balkon aus können Sie in den Hinterhof blicken und die Sonne genießen .
Der Aufzug bietet den nötigen Komfort, um in die Wohnung im 4.OG zu gelangen. Zusätzlich gibt es ein extra Kellerabteil, dass Sie nutzen können.

Grundriss
Ausstattung

++ Einbauküche
++ Balkon
++ Parkett im Wohnbereich
++ hochwertige Fliesen im Badezimmer
++ Dusche
++ Keller mit Zahlenschloss
++ Aufzug

Verkehrslage

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

***********************************************************

WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

***********************************************************

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
Zurück
Missing
Nicht registrierter Nutzer Sie haben bereits einen Nutzerkonto? Hier einloggen
Der Bewerbungsprozess ist für diese Immobilie geschlossen. Es sind keinen weiteren Anfragen möglich.