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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Seenähe! Bezugsfrei in 2020

12559 Müggelheim Wohnung zum Kauf Inserats-ID EVFPMQ

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230.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Seenähe! Bezugsfrei in 2020

12559 Müggelheim Wohnung zum Kauf Inserats-ID EVFPMQ

230.000 €
Kaufpreis
75,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2 von 2
Gepflegt
Baujahr 1996
Balkon
Garten
Keller
Garage
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.01.1996
Baujahr
1996
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
3.053,23 €/m²
Preis / m²
3.053,23 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
784,30 €
10,41 €/m²
Preis / m²
10,41 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
784,30 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,1%
Brutto-Rendite
3,1%
Netto-Rendite
24,4
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
34.822 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
784,3 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1996
Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer- Wohnung umfasst gut 75 m² und beinhaltet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne stellt ein absolutes Highlight dar und sorgt mit seinen großen bodentiefen Fenstern für harmonische Lichtverhältnisse im ohnehin schon sehr gemütlichen Wohnzimmer.
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatfußboden in Dielenoptik verlegt. Das geräumige Tageslicht- Bad ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch seine extravaganten Halbkreis-Fenster aus.
Die Wohnung wird voraussichtlich noch bis Anfang 2020 bewohnt sein. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dem Preis bereits enthalten ist.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Bei dem angegebenen Hausgeld wurde der Stellplatz in der Tiefgarage bereits berücksichtigt.

Grundriss
Lage

Berlin-Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und somit im Südosten Berlins. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Seen und Wälder, die zum Berliner Urstromtal gehören. Der große Müggelsee oder auch der Stadtforst machen Müggelheim zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet. Viele alte Bauernhäuser und neuere Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild und unterstreichen die ruhige und erholsame Atmosphäre.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204