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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und EBK

Slevogtstraße 25 / DG rechts, 04159 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID 7J47A7

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349,00 €
Kaltmiete
61,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und EBK

Slevogtstraße 25 / DG rechts, 04159 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID 7J47A7

349,00 €
Kaltmiete
61,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Keller
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Etage
5 von 5
Wohnfläche
61,2 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1930
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
349,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
65,00 €
Gesamtkosten
479,00 €
Kaltmiete / m²
5,70 €/m²
Kaution
3 Nettokaltmieten
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,0
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1930
Objektbeschreibung

Lassen Sie sich nicht vom Stufensteigen abschrecken, denn der Weg lohnt sich!
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf knapp 60 m² zwei Zimmer, in denen Sie sich wohlfühlen können. Alle Räume sind lichtdurchflutet dank der Dachfenster, die Ihnen auch Nachts einen tollen Ausblick in den Sternenhimmel bieten.
In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche, die von Ihnen übernommen werden kann. Diese ist mit Ofen, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist vollgefliest.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Stauraum haben Sie zusätzlich im Keller.

Grundriss
Ausstattung

++ Einbauküche
++ Tageslichtbad
++ Laminat
++ helle Räume
++ Keller

Verkehrslage

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch binnen weniger Minuten die Innenstadt zu erreichen ist. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
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