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Wunderschöne 2-Raum Wohnung in TOP-Lage in Berlin-Schöneberg als Anlage

10779 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID SN3G3A

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215.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wunderschöne 2-Raum Wohnung in TOP-Lage in Berlin-Schöneberg als Anlage

10779 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID SN3G3A

215.000 €
Kaufpreis
52,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Erdgeschoss
Vermietet
Gepflegt
Keller
WG
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
52 m²
Gesamtfläche
52,0 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
229.000,00 €
4.403,85 €/m²
Preis / m²
4.403,85 €/m²
Kaufpreis
215.000,00 €
4.134,62 €/m²
Preis / m²
4.134,62 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Gesamt-Kaltmiete
368,97 €
7,10 €/m²
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
618,80 € +68%
11,90 €/m²
Preis / m²
11,90 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
618,80 € +68%
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
68,00 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,1%
Brutto-Rendite
1,3%
Netto-Rendite
48,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
229.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
31.239,5 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
368,97 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

In dieser gemütlichen Wohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer bekommt man genau das richtige Gefühl für diese Stadt!

Grundriss
Lage

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken sind fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204