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Vollvermietetes Wohn/-Geschäftshaus mit 8 Mieteinheiten in Leipzig Möckern!!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID L49UPK

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949.000 €
Kaufpreis
519 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
8
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Vollvermietetes Wohn/-Geschäftshaus mit 8 Mieteinheiten in Leipzig Möckern!!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID L49UPK

949.000 €
Kaufpreis
518,99 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
8
Badezimmer
Schlagworte
Mehrfamilienhaus
Vermietet
Gepflegt
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
999.000,00 €
1.924,89 €/m²
1.924,89 €/m²
Kaufpreis
949.000,00 €
1.828,55 €/m²
1.828,55 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
3.700,40 € +27%
7,13 €/m²
7,13 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.913,32 €
5,61 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,7%
Brutto-Rendite
ca. 2,6%
Netto-Rendite
27,1
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
999.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
119.953,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.913,32 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
4
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksgröße
1,0 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
8
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Vermietet
Ja
Objektbeschreibung

Sie suchen ein vollvermietetes Wohn - und Geschäftshaus im Leipziger Ortsteil Möckern? Dann ist dieses angebotene Objekt Ihr Volltreffer!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und weist eine Gesamtwohnfläche von 518,99 m² auf. Das historischn verzierte Mehrfamilienhaus lässt sich in acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit gliedern. Durch die Vollvermietung können Sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 34.959 € generieren.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und nennen Sie diese Immobilie bald Ihr zukunftssicheres Investmentobjekt!

Lage

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie. Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten. Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204