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Voll vermietetes MFH mit 7 WE und Ausbaureserve in Leipzig-Möckern!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID TDDUEZ

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849.000 €
Kaufpreis
465 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
7
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Voll vermietetes MFH mit 7 WE und Ausbaureserve in Leipzig-Möckern!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID TDDUEZ

849.000 €
Kaufpreis
464,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
7
Badezimmer
Schlagworte
Mehrfamilienhaus
Vermietet
Gepflegt
Balkon
Keller
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
899.000,00 €
1.935,41 €/m²
1.935,41 €/m²
Kaufpreis
849.000,00 €
1.827,77 €/m²
1.827,77 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Gesamt-Kaltmiete
2.145,01 €
4,62 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,0%
Brutto-Rendite
ca. 2,2%
Netto-Rendite
33,0
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
899.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
107.313,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.145,01 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
4
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksgröße
1,0 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objektbeschreibung

Dieses rentable Investmentobjekt können Sie bald Ihr Eigen nennen! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Bei den 7 vermieteten Wohneinheiten variieren die Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und 126 m² und weisen somit gut vermietbare Grundrisse auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Loggia, zudem sind Kellerabteile vorhanden. Durch die Vollvermietung können Sie eine Jahresnettokaltmiete von circa 25.740 € generieren.

Das Dachgeschoss kann ggf. ausgebaut werden und bietet somit weitere, potentielle Mieteinnahmen. Die Prüfung obliegt dem Käufer.

Das MFH präsentiert sich als eine nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Grundriss
Lage

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204