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++ Vermietete Eigentumswohnung inklusive SP und Hobbyraum in Berlin Buckow

12351 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID 7Y99Q4

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230.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

++ Vermietete Eigentumswohnung inklusive SP und Hobbyraum in Berlin Buckow

12351 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID 7Y99Q4

230.000 €
Kaufpreis
60,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Dachgeschoss
Etage 1 von 1
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1992
Balkon
Keller
Einbauküche
Parkplatz
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
250.000,00 €
4.166,67 €/m²
4.166,67 €/m²
Kaufpreis
230.000,00 €
3.833,33 €/m²
3.833,33 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
617,91 € +6%
10,30 €/m²
10,30 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
583,33 €
9,72 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,0%
Brutto-Rendite
2,1%
Netto-Rendite
32,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
250.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
34.822 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
583,33 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Garage
Parkplatz Typ
Parkplatz
Anzahl der Parkplätze
1
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas Schwer
Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Berlin-Buckow.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügig geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer ist Parkett, im Schlafzimmer Laminat und in der Küche, sowie Badezimmer Fliesen verlegt.
Weiterhin bieten zwei Abstellräume und ein Kellerabteil reichlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Hobbyraum im Souterrain und einen Stellplatz.

Die Wohnung ist sicher vermietet und lohnt sich als eine langfristige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!

Grundriss
Lage

Im südlichen Gebiet Berlins liegt der vielseitige Stadtteil Berlin-Buckow. Geprägt von Kontrasten durch das großstädtische Treiben an der Johannisthaler Chaussee zum einen und zum anderen von der ländlichen Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich dem Übergang in die Weiten der brandenburgischen Provinz im Süden.

Der südlich gelegene Stadtteil Buckow wird zum Berliner Bezirk Neukölln gezählt. Durch die Gropiusstadt wird Buckow in zwei Teile getrennt. Der westliche Teil, Buckow 1 genannt, liegt zwischen der Gropiusstadt im Osten, dem Ortsteil Britz im Norden und den Ortsteilen Mariendorf und Lichtenrade im Westen. Im Süden liegt die Grenze der Stadt zu Großziethen, einem Ort der Gemeinde Schönefeld. Der nordöstliche Teil Buckow 2 liegt zwischen den Neuköllner Ortsteilen Britz, Rudow und der Gropiusstadt.

Buckow ist durch die U-Bahn-Linie U7 an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Zum Alexanderplatz benötigen Bewohner ca. 25 Minuten, die City West lässt sich in etwa 35 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204