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Unvermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

01309 Dresden Wohnung zum Kauf Inserats-ID 6NBRH4

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190.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Unvermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

01309 Dresden Wohnung zum Kauf Inserats-ID 6NBRH4

190.000 €
Kaufpreis
75,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 3 von 5
Gepflegt
Balkon
Keller
Gäste-WC
Denkmalschutz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Denkmalschutz
Ja
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
210.000,00 €
2.763,52 €/m²
Preis / m²
2.763,52 €/m²
Kaufpreis
190.000,00 €
2.500,33 €/m²
Preis / m²
2.500,33 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
614,76 €
8,09 €/m²
Preis / m²
8,09 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
614,76 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,9%
Brutto-Rendite
2,9%
Netto-Rendite
25,8
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
210.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
24.016 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
614,76 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhaus in Striesen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca.76 m² und verteilt sich auf drei Wohnräume, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Bad. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Gäste WC und zwei Balkone. Alle Wohnräume gehen von dem zentralen Flur ab und sind separat begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Da die Eigentumswohnung zurzeit unvermietet ist, ist sie sowohl für Kapitalanleger, als auch für den Eigenbedarf hervorragend geeignet. Durch die optimale Wohnflächennutzung eignet sie sich perfekt für kleine Familien.

Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 210.000,00 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Grundriss
Lage

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Der Stadtteil ist eines der beliebtesten und zugleich das bevölkerungsreichste Wohnviertel in Dresden und befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden
Striesen ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit der Bahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten ist man am Dresdener-Hauptbahnhof.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204