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Top Kapitalanlage - Eigenbedarf - Mitten in der Mitte Berlins

10117 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 8RW6PX

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225.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Top Kapitalanlage - Eigenbedarf - Mitten in der Mitte Berlins

10117 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 8RW6PX

225.000 €
Kaufpreis
35,1 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 5
Neuwertig
Baujahr 1997
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1997
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
229.000,00 €
6.524,22 €/m²
Preis / m²
6.524,22 €/m²
Kaufpreis
225.000,00 €
6.410,26 €/m²
Preis / m²
6.410,26 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
631,80 €
18,00 €/m²
Preis / m²
18,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
631,80 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,4%
Brutto-Rendite
2,6%
Netto-Rendite
29,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
229.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
34.065 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
631,8 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
69,73 €
Objektbeschreibung

Begleiten Sie uns auf einen kurzen Rundgang durch das helle und gepflegte Appartment.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Es handelt sich hier um ein 2-Zimmer-Appartement mit einer offenen Küche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sämtliche Fenster bieten den Blick zum ruhigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauqualität und einen guten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest. Die Loggia zum Innenhof lädt zum Entspannen ein. Weiterhin steht Ihnen ein Vollbad zur Verfügung. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabstellraum. Im Gebäude befindet sich eine Mehrfachstellplatzanlage, hier besteht ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz gem. Teilungserklärung.

Hervorgehoben werden muss hier der tadellose Zustand der Wohnanlage.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Mitte, Spittelmarkt-Viertel.

Hier wird Ihnen exklusives Wohnen, nur wenige Minuten von Museen, Ministerien und Shoppingmeilen geboten. Sie genießen sämtliche Vorzüge einer zentralen und doch ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Restaurants, sowie Cafés und Kneipen gehören zum nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Kreuzberg, alles ist sehr gut erreichbar. Aber auch ohne PkW sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut bedient. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) und div. Buslinien.

Wöchentlich lädt der nahe Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln zum Einkaufen und zum nachbarschaftlichen Austausch ein. Die nahe Spree lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204