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Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue Wohnung zum Kauf Inserats-ID JXGH3K

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39.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue Wohnung zum Kauf Inserats-ID JXGH3K

39.000 €
Kaufpreis
49,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 4 von 4
Gut erhalten
Balkon
Keller
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Kaufpreis
39.000,00 € 795,92 €/m²

Käuferprovision
3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
5,79 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
283,71 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
8,7%
Brutto-Rendite
7,2%
Netto-Rendite
11,5
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
4.405 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
283,71 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
22 €
Objektbeschreibung

Im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese Kapitalanlage. Sie verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Bad, einem Flur, einem Balkon und einer Küche. Für weiteren Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil im Haus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Grundriss
Lage

Die Wohnung befindet sich in Aue in der Nähe von Bad Schlema im idyllischen . Hier finden Sie viele Läden des alltäglichen Bedarfs vor. Binnen weniger Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn. Viele Flüsse fließen durch Aue, unter Anderem der Fluss Zwickau Mulde und der Flößgraben. Ein Tierpark befindet sich mitten in Aue wo Sie auch den Zoo der Minis vorfinden. Auch viele Kleingärtenvereine befinden sich in Aue. Wer ein Ort zum Wohlfühlen sucht ist hier genau richtig.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204