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Sichere Kapitalanlage! Direkt am Küchwald in Schlosschemnitz

09113 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID NZDYTZ

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75.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Sichere Kapitalanlage! Direkt am Küchwald in Schlosschemnitz

09113 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID NZDYTZ

75.000 €
Kaufpreis
64,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Hochparterre
Gut erhalten
Baujahr 1930
Balkon
Keller
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
20
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1930
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
80.000,00 € 1.242,24 €/m²
Kaufpreis
75.000,00 € 1.164,60 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
5,25 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
338,10 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
5,4%
Brutto-Rendite
4,1%
Netto-Rendite
18,5
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
80.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
11.730 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
338,1 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
41,35 €
Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen aufwendig saniertes, viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus direkt am Küchwald in Schlosschemnitz.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über schöne helle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Küchwald ausgerichtet. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein attraktiv gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden.

Grundriss
Lage

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage Schloßchemnitz, welches direkt an das Stadtzentrum grenzt. Die Anlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen, zusammenhängenden Innenhöfen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Auch der Küchwaldpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen.

Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Minuten. Die Dorotheenstraße verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72 (Chemnitz-Mitte, B 95 - Leipziger Straße).

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204