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Schön geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in Anger-Crottendorf, Leipzig

Stegerwaldstraße 15 / 2.OG rechts, 04318 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID AFMWQZ

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549,00 €
Kaltmiete
84,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Schön geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in Anger-Crottendorf, Leipzig

Stegerwaldstraße 15 / 2.OG rechts, 04318 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID AFMWQZ

549,00 €
Kaltmiete
84,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Aufzug
Keller
Gäste-WC
WG
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Etage
2 von 4
Wohnfläche
84,4 m²
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1900
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
549,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Gesamtkosten
729,00 €
Kaltmiete / m²
6,50 €/m²
Kaution
3 Nettokaltmieten
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1900
Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in Anger-Crottendorf. Es stehen Ihnen hier drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf 84,4 m² zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist außer im Bad, im Gäste-WC und in der Küche mit Laminat ausgelegt. Das Objekt besitzt einen Kellerraum und ist WG geeignet.
Starten Sie direkt mit der 360° Tour, um sich einen Überblick über die Wohnung, insbesondere über die Raumgrößen, zu verschaffen.

Grundriss
Ausstattung

++ saniert
++ Laminatfußboden
++ Balkon zum Innenhof ausgerichtet
++ Badezimmer mit Badewanne
++ Gäste-WC
++ Kellerraum
++ WG geeignet

Verkehrslage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf im Osten von Leipzig in einer ruhigen Lage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Dazu zählen beispielsweise ein Supermarkt, mehrere Restaurants und der S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf, mit der Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Leipziger Innenstadt.

Im Stadtzentrum und um den Hauptbahnhof herum haben Sie beste Möglichkeiten für Shoppingtouren bzw. Stadtbesichtigungen.
Hier hat Leipzig einiges zu bieten. Ein Besuch des historischen Völkerschlachtdenkmals oder der Thomaskirche, Heimat des weltberühmten Thomanerchors, sind dabei unausweichlich.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
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