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Saniert! Vermietete 3 - Raumwohnung in Chemnitz - Ebersdorf

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7HG6RF

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120.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Saniert! Vermietete 3 - Raumwohnung in Chemnitz - Ebersdorf

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7HG6RF

120.000 €
Kaufpreis
96,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Vermietet
Saniert
Baujahr 1995
Balkon
Keller
Fußbodenheizung
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1995
Kosten
Kaufpreis
120.000,00 € 1.250,00 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,52 €/m²
Mieteinnahmen
530,00 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
5,3%
Brutto-Rendite
ca. 3,7%
Netto-Rendite
18,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
18.768 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
530 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
106 €
Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um einen, nach alten Grundrissen, neu erbauten 4-SeitenHof, inmitten einer idyllischen und grünen Lage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Ortschaft umfasst circa 6500 Einwohner und ist somit ideal für Paare oder Singles geeignet, welche die Ruhe schätzen aber ebenso schnell mit der Großstadt Chemnitz verbunden sein möchten. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, bietet mit ca. 96 m² und einem schönen Balkon ausreichend Platz, welcher durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kfz-Außenstellplatz und einen Keller noch erweitert werden kann. Für einen optimalen Wohnkomfort, sorgt zusätzlich der Laminatboden in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung.

Die großzügig geschnittene Wohnung wurde aufwändig renoviert.

Grundriss
Lage

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Von weiterem großem Vorteil ist eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4. Unweit des Objektes ist das idyllische Barockschloss Lichtenwaldegelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204