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Ruhige Lage - Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung nahe Ostkreuz

10245 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID F7UJMS

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375.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Ruhige Lage - Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung nahe Ostkreuz

10245 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID F7UJMS

375.000 €
Kaufpreis
63,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 4 von 4
Gepflegt
Baujahr 1905
Balkon
Aufzug
Keller
Denkmalschutz
Provisionsfrei
Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
5.863,04 €/m²
5.863,04 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
849,92 €
13,29 €/m²
13,29 €/m²
Kennzahlen und Kosten
2,7%
Brutto-Rendite
2,4%
Netto-Rendite
36,8
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis
Kaufnebenkosten
30.000 €
Monatliche Kalt-Miete
849,92 €
Monatliche Betriebskosten
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1905
Denkmalschutz
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
1994
Objektbeschreibung

Sie lieben das Leben im Szenekiez und wünschen sich ein gemütliches Altbauambiente? Dann werden Sie mit dieser Wohnung ins Schwarze treffen!! Die zu veräußernde Einheit befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten und ansehnlichen Mehrfamilienhauses im angesagten Stadtteil Berlin-Friedrichshain.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In dieser schönen Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Die Wohnung ist aufgeteilt auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Zugang zum zukünftigen Balkon, eine Diele sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für harmonische Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung und runden das Wohnambiente perfekt ab.

Das geräumige Tageslichtbad ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Welness - Oase lädt zum abschalten und entspannen ein. Für genügend Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Gemeinschaftskeller mit eigenem Kellerabteil.

Weiteren Komfort wird der Personenaufzug bieten, der im Zuge der derzeitigen Sanierungsarbeiten angebaut wird. Dadurch kann die vierte Etage mit Leichtigkeit erreicht werden.
Da das Objekt derzeit saniert wird, stellen die Außenbilder lediglich eine Visualisierung dar.

Die Wohnung kann hervorragend zum Eigenbedarf genutzt oder neu vermietet werden - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen !! Kommen Sie in den Genuss einer bezugsfreien Zweizimmerwohnung in einem der angesagtesten Viertel Berlins und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Grundriss
Lage

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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