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Ruhig gelegene, sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Chemnitz/Ebersdorf

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID CXZN8A

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72.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Ruhig gelegene, sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Chemnitz/Ebersdorf

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID CXZN8A

72.000 €
Kaufpreis
57,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Vermietet
Saniert
Baujahr 1995
Balkon
Keller
Fußbodenheizung
Parkplatz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1995
Kosten
Kaufpreis
72.000,00 € 1.263,16 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
6,47 €/m²
Mieteinnahmen
368,90 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
5,48 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
312,36 € -15%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
6,1%
Brutto-Rendite
ca. 4,3%
Netto-Rendite
16,3
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
11.260,8 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
368,9 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
73,78 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen, nach alten Grundrissen neu erbauten 4-Seiten-Hof inmitten einer idyllischen und grünen Lage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 57m² erstrecken sich auf einen kleinen, gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine gepflegte Küche, welche mit einem Fenster und Fliesenspiegel ausgestattet ist und einem weiß gefliesten Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon.

An allen Fenstern und der Terrassentür wurden Jalousien angebracht und es wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Die Wohnung kann mit einem Tiefgaragenplatz, einen Kfz-Außenstellplatz und einem Keller noch erweitert werden.

Grundriss
Lage

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im Ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist.

Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Von weiterem großem Vorteil ist eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4.

Unweit des Objekts ist das idyllische Barockschloss Lichtenwalde gelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204