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Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZT7B4K

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215.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZT7B4K

215.000 €
Kaufpreis
41,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Sonstiges
Vermietet
Saniert
Baujahr 1887
Möbliert
Einbauküche
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimiert Cash Flow Optimized Explanation
Bob der Baumeister Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimiert
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Sonstiges
Wohnfläche
41 m²
Gesamtfläche
41,0 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1887
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
230.000,00 €
5.609,76 €/m²
IST-Kaltmiete
5.609,76 €/m²
Kaufpreis
215.000,00 €
5.243,90 €/m²
IST-Kaltmiete
5.243,90 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
790,00 €
19,27 €/m²
Wohnung
790,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
inklusive
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,4%
Brutto-Rendite
3,7%
Netto-Rendite
22,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
230.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
32.551 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
790 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit macht es Ihnen einfach: Sehr gepflegt, vollständig möbliert und bestens vermietet! Sie wurde außerdem umfassend saniert inkl. Baderneuerung und Einbau einer Küche. Sämtliches Inventar wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1887 erbauten Mehrfamilienhauses mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Haus umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten sowie 2 neu vermietete Gewerbeeinheiten und ist gut entwickelt.
Insgesamt 41 m² Wohnfläche machen die 1-Zimmer Wohnung zu einem Raumwunder. Das Bad wurde 2016 modernisiert und gefliest. Der edle Duschbereich ist ebenerdig mit Echtglas isoliert.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die komplette Haushaltsausstattung (u.a. Geschirr, Bügeleisen & Bügelbrett, Herd mit 4- Platten Cerankochfeld & elektr. Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Mikrowelle, Filterkaffee-Maschine, Staubsauger, Waschmaschine u.v.m.)
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet inkl. Mobiliar.

Grundriss
Lage

Das Gebäude befindet sich im schönen Akazienkiez in Berlin-Schöneberg. Der U-Bahnhof Kleistpark ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Den besonderen Samstagseinkauf erlebt man im berühmten Winterfeldtmarkt.
Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204