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Provisionsfrei! Zentrumsnahe Kapitalanlage in wunderschönem Altbau.

04229 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID LDUDBR

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207.900 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Zentrumsnahe Kapitalanlage in wunderschönem Altbau.

04229 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID LDUDBR

207.900 €
Kaufpreis
70,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 5
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1906
Aufzug
Denkmalschutz
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1906
Denkmalschutz
Ja
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
207.900,00 €
2.958,17 €/m²
SOLL-Kaltmiete
2.958,17 €/m²
Kaufpreis
207.900,00 €
2.958,17 €/m²
SOLL-Kaltmiete
2.958,17 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
420,60 €
5,98 €/m²
Wohnung
420,60 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
628,30 € +49%
8,94 €/m²
SOLL-Kaltmiete
8,94 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
628,30 € +49%
Nebenkosten
103,85 €
Heizkosten
78,74 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,4%
Brutto-Rendite
ca. 2,2%
Netto-Rendite
41,2
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
207.900 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
11.434,5 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
420,6 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Leipziger Schleußigkiez und befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die stuckverzierte, mit roten Klinkersteinen gestaltete Außenfassade unterstützt den gepflegten Eindruck des Hauses und gliedert sich perfekt in die Umgebung ein.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügige Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet der zum Haus gehörende Personenaufzug.

Die Wohnung ist seit März 2006 zuverlässig vermietet und generiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

Grundriss
Lage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204