1 von 10

Provisionsfrei! Bezugsfrei! Wohnen am KuDamm!

10777 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7TY3XZ

Teilen
564.900 €
Verkaufspreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Bezugsfrei! Wohnen am KuDamm!

10777 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7TY3XZ

564.900 €
Verkaufspreis
67,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Aufzug
Keller
Parkplatz
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Etage
5 von 5
Wohnfläche
68 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1958
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Verkaufspreis
564.900,00 €
Kaufpreis / m²
8.345,40 €/m²
Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine hochwertige Dachgeschosswohnung in exellenter Lage zu erwerben.

Auf der fünften Etage, nicht weit vom KaDeWe und dem Kurfürstendamm entfernt, befindet sich die angenehme, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958. Ca. 67,69 m² verteilen sich auf insgesamt drei Wohnräume, eine gepflegte Küche und ein ästhetisch ansprechendes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Dank bodentiefer Fenster auf Vorder- und Rückseite der Wohnungen lebt man hier in lichtdurchfluteten Räumen.

Die drei geräumigen Zimmer und der praktisch geschnittene Grundriss, sorgen für eine optimale Wohn-Atmosphäre und bieten genug Freiraum um sich zu entfalten. Weiteren Komfort erhalten Sie durch den großen Balkon von welchem Sie den Blick in den Berliner Himmel genießen können und den modernen Aufzug, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.

Das 5-geschossige Wohnhaus in der Fürther Straße 3 / 3a aus dem Jahr 1958 ist aufgrund regelmäßiger und bestandserhaltender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und guten Zustand. Ein kleiner Vorgarten und alter Baumbestand in der Straße rundet die angenehme Wohn-Atmosphäre ab.

Die Wohnung ist unvermietet und bietet sich zum Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage an.

Derzeit liegt für diese Wohneinheit noch kein Wirtschaftsplan vor. Beachten Sie bitte daher, dass die genannten Werte Schätzungen sind!

############################################################

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Grundriss
Ausstattung

++ Dachgeschoss
++ Kapitalanlage oder Eigenbedarf
++ Provisionsfrei
++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
++ Moderner Aufzug
++ Großer Balkon
++ Keller
++ Stellplatz

Verkehrslage

Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine "Dreigroschenoper" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.

Sonstiges

Keine Käuferprovision!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!
*********
WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

*********
Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der
Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte
Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt
werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204