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10997 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID XRGYSZ

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299.900 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Profitieren Sie von dieser Objektaufwertung!

10997 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID XRGYSZ

299.900 €
Kaufpreis
59,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Erdgeschoss
Vermietet
Gepflegt
Balkon
Aufzug
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
299.900,00 €
5.074,45 €/m²
SOLL-Kaltmiete
5.074,45 €/m²
Kaufpreis
299.900,00 €
5.074,45 €/m²
SOLL-Kaltmiete
5.074,45 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
677,27 €
11,46 €/m²
Wohnung
677,27 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,7%
Brutto-Rendite
ca. 2,0%
Netto-Rendite
36,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
299.900 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
23.992 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
677,27 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Die Lage ist bereits ideal. Nun wird die unmittelbare Umgebung dieser Kapitalanlage aufgewertet. Sie erwerben die Immobilie in (aus-)gebauter Form.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Unter Anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Fassade erhält einen neuen Anstrich
- Innenhof wird komplett neu gestaltet
- Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze werden errichtet
- Vollgeschosse erhalten stützenfreie Balkone
- Wohnungen und Treppenhaus erhalten isolierfenster
- Neue Schließanlage wird installiert

Alle Neuerungen können Sie direkt in unserem Dokumenten Center einsehen.

Grundriss
Lage

Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele
Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.
Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204