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Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin Haus zum Kauf Inserats-ID 8RFT7P

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290.000 €
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
3
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin Haus zum Kauf Inserats-ID 8RFT7P

290.000 €
Kaufpreis
425,0 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
3
Badezimmer
Schlagworte
Einfamilienhaus
Gepflegt
Baujahr 1956
Balkon
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Garage
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Stockwerke
2
Wohnfläche
425 m²
Gesamtfläche
490,0 m²
Grundstücksgröße
550,0 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.01.1996
Baujahr
1956
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
300.000,00 €
705,88 €/m²
Preis / m²
705,88 €/m²
Kaufpreis
290.000,00 €
682,35 €/m²
Preis / m²
682,35 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
50,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem Schnäppchen?

Sie haben hier die Möglichkeit ein riesiges Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage zu erwerben.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Genießen Sie den Komfort mehrerer Schlafzimmer und Wohnzimmer verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 224,87 m². Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 200,38 m² auf. Die Holzbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück wurde eine Veranda und eine Garage mit zwei Stellplätze errichtet.

Hinweis:
Besondere Eigentumssituation im Rahmen eines Pachtverhältnisses!

Der Verpächter (Eigentümer des Grundstücks) hat einen Verwaltungsvertrag mit dem Siedlerverein. Der Pachtvertrag kann laut Eigentümer (Verpächter) und Vertragsklausel auf einen neuen Pächter (Eigentümer des Hauses) überschrieben werden. Dies Bedarf aber der Zustimmung des Siedlervereins.

Der Pachtzins zwischen Pachtgebern und Eigentümer beträgt vorerst 220,00 € monatlich für den Pachtgegenstand. Dabei wird von einer Größe des Pachtgegenstandes von 550 m² ausgegangen. Der Pachtzins ist berechnet nach einem Bodenwert von 120,00 €/m² und einer Bodenwertverzinsung von 4%. Nach der vorstehenden Berechnung ergibt sich je m² Mehr- oder Mindermaß der Parzelle ein Betrag i.H. v. 0,4€/m²/Monat. Der Pachtvertrag läuft zum Jahr 2030 aus.

Eine Finanzierung des Gundstücks im Rahmen der Unterpacht muss vom Käufer geprüft werden! Nicht jede Bank finanziert solche Vertragskonstellationen.

Grundriss
Lage

Lübars ist ein Ortsteil von Reinickendorf liegt im Norden von Berlin. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Einfamilienhausgegend, Wiesen und Felder geprägt. Die Umgebung weist ein weitläufiges Naturschutzgebiet und viele Wander- sowie Reitwege auf und ist daher gerade für junge Familien besonders attraktiv.
Doch auch der alltägliche Bedarf wird hier gedeckt. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204