1 von 20

No Commission! 2 bed room apartment with high yield

10317 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZA4GNX

Teilen
229.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

No Commission! 2 bed room apartment with high yield

10317 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZA4GNX

229.000 €
Kaufpreis
38,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2 von 5
Vermietet
Gut erhalten
Baujahr 2017
Dachterrasse
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
2017
Baujahr
2017
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
5.985,36 €/m²
Preis / m²
5.985,36 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
806,70 €
21,08 €/m²
Preis / m²
21,08 €/m²
Mieteinnahmen
806,70 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
765,20 € -5%
20,00 €/m²
Preis / m²
20,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
765,20 € -5%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,2%
Brutto-Rendite
3,7%
Netto-Rendite
23,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
18.320 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
806,7 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
36,77 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Baujahr
2017
Objektbeschreibung

In the new building project "Fuchsbau" a spacious 2-room-apartment with approx. 38 sqm living space is being built on the 2nd floor.

It has a dining room with open kitchen (EBK), 2 bedrooms as well as a bathroom with modern brand fittings of well-known manufacturers. If desired, the apartment is sold furnished ready to move in only with a suitcase.

Special features of the project include the approx. 42 sqm large community roof terrace, the landscaped garden in the garden courtyard, the common washroom in the attic, the chip card key system and the passenger lift.
Being at home in the best location!

Grundriss
Lage

a

The FUCHSBAU district is located in the Berlin districts of Rummelsburg and Friedrichsfelde, between the Simon-Dach-Kiez and the Weitlingkiez.

Creativity and cosmopolitanism are high on the list here. Whether shopping in the centre, culture in the theatre, leisure and sports or public transport, everything is only a few minutes' walk away. Would you rather relax by the water or in the countryside? Thanks to the Rummelsburg Bay and the nearby nature reserves, this is no problem either.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204