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Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Babelsberger Straße 43, 10715 Berlin, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID TDSEGX

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2.099,00 €
Kaltmiete
182,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Babelsberger Straße 43, 10715 Berlin, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID TDSEGX

2.099,00 €
Kaltmiete
182,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Etage
4 von 4
Wohnfläche
182,35 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
2.099,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
190,00 €
Gesamtkosten
2.479,00 €
Kaltmiete / m²
11,51 €/m²
Kaution
3 Nettokaltmieten
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,8
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnfläche beträgt 182,35 m² und erstreckt sich über vier Zimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geflieste Tageslichtbäder. Das eine Bad befindet sich im Eingangsbereich und ist mit einer Dusche ausgestattet, das Andere liegt zwischen den Schlafzimmern und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Bidet. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung eine Einbauküche, die über eine Theke fließend in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer übergeht. Abgerundet wird dieses Objekt durch drei Balkone. Die gesamte Wohnung, außer die Bäder und die Küche, ist mit Laminatfußboden versehen.

Grundriss
Ausstattung

++ Dachgeschosswohnung
++ Einbauküche
++ 2 Badezimmer
++ 3 Balkone
++ Laminatfußboden
++ WG geeignet
++ Aufzug

Verkehrslage

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Grünflächen, erreichen Sie von hier aus in nur ein paar Minuten den Kurfürstendamm, die so bekannte Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und der U-Bahnhof Berliner Straße oder Bayerischer Platz sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld gelangen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
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