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Micro Apartments - Bezugsfreie 1 Zimmer - Wohnung im beliebten Szenekiez

12055 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID DLFSCM

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233.920 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Micro Apartments - Bezugsfreie 1 Zimmer - Wohnung im beliebten Szenekiez

12055 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID DLFSCM

233.920 €
Kaufpreis
36,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 3 von 6
Erstbezug
Baujahr 2018
Balkon
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2018
Kosten
Kaufpreis
233.920,00 €
6.400,00 €/m²
Preis / m²
6.400,00 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
418,13 €
11,44 €/m²
Preis / m²
11,44 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
418,13 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,1%
Brutto-Rendite
ca. 1,5%
Netto-Rendite
46,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
35.415,49 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
418,13 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,18 kWh/(m²*a)
Baujahr
2018
Objektbeschreibung

Micro Apartments im beliebten Szene Bezirk

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Hier haben Sie die Chance eine exclusive Neubau - Wohnung mit direkter Nähe zum Kiez und Szenebezirk Richardplatz zu erwerben.

Auf insgesamt ca 36,55 m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon.
Parks, Cafés, Läden, Bars undöffentliche Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das Bild vom Richard Kiez.

Die Wohnung bietet sich optimal zum Eigenbedarf, oder zur Vermietung an zB. Studenten an.

Grundriss
Lage

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204