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Mehrfamlienhaus in Mahlsdorf mit 6 Wohneinheiten neu

12623 Berlin Haus zum Kauf Inserats-ID 34K4HB

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620.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
6
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Mehrfamlienhaus in Mahlsdorf mit 6 Wohneinheiten neu

12623 Berlin Haus zum Kauf Inserats-ID 34K4HB

620.000 €
Kaufpreis
306,1 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
6
Badezimmer
Schlagworte
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
2
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksgröße
250,0 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
620.000,00 €
2.025,48 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
7,19 €/m²
Mieteinnahmen
2.201,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
10,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
3.061,00 € +39%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,3%
Brutto-Rendite
2,6%
Netto-Rendite
23,5
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
96.268 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.201 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
650 €
Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im grünen Stadtteil Berlin-Mahlsdorf.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Wohngebäude wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 3 Etagen. Es verteilen sich hier 6 Wohnungen mit insgesamt 10 Wohnräumen. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 1-3 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 90 m². Das Haus befindet sich auf dem ca. 250,00 m² großem Grundstück und verfügt über eine 306,1 m² große Wohnfläche.

Grundriss
Verkehrslage

Berlin-Mahlsdorf ist mit viel Wald durchzogen und gilt als einer der Luftkurorte Berlins mit sehr hohem Naherholungsfaktor. Die Lage besticht überwiegend durch freistehende Einfamilien- bzw. Doppelhäuser sowie Villen und Mehrfamilienhäuser. Der nahe gelegene Bereich rund um den S-Bahnhof Köpenick bietet zahlreiche Einkausmöglichkeiten.
Der große Müggelsee sorgt neben dem ruhigen Waldambiente für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist nur ca. 10 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind direkt vor Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung ergibt sich auch durch die Nähe zur B1/ B5, über die Sie in ca 20 Minuten den Autobahnring A10 erreichen. Mit der S5 sind Sie in weniger als 30 Minuten in Berlin - Mitte/Alexanderplatz.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204