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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Leipzig-Mockau!

04357 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID RSCVD8

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945.000 €
Kaufpreis
529 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
8
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Leipzig-Mockau!

04357 Leipzig Haus zum Kauf Inserat-ID RSCVD8

945.000 €
Kaufpreis
529,0 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
8
Badezimmer
Schlagworte
Mehrfamilienhaus
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1902
Balkon
Terrasse
Keller
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
1.000.000,00 €
1.890,36 €/m²
1.890,36 €/m²
Kaufpreis
945.000,00 €
1.786,39 €/m²
1.786,39 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
3.613,07 € +22%
6,83 €/m²
6,83 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.965,25 €
5,61 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,8%
Brutto-Rendite
ca. 2,7%
Netto-Rendite
26,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
1.000.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
119.448 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.965,25 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
4
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksgröße
560,0 m²
Zimmer
24
Schlafzimmer
16
Badezimmer
8
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1902
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objektbeschreibung

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in Leipzig Mockau? Dann ist dieser gepflegte Altbau mit 8 Wohneinheiten genau das Richtige!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1902 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Es verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Das Objekt ist unterkellert und bietet den Mietern einzelne Kellerabteile mit zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie und nennen Sie dieses Objekt Ihr zukunftssicheres Investmentobjekt!

Grundriss
Lage

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Messemetropole Leipzig.
Besonders sehenswert ist der berühmte Wasserturm, welcher seit 2004 als Kletterturm genutzt wird.

Auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil zu finden. Außerdem fahren hier die Linien 1 und 9 der Straßenbahn sowie die S4. Wenn es mit dem Bus weitergehen soll, dann können Sie hier entweder die Linien 70, 80, 81, 82, 85 nutzen. Auch zur Autobahn bzw. der Bundesstraße ist es nicht weit.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204