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Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Berlin Tempelhof

12099 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID XQQ8WU

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95.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Berlin Tempelhof

12099 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID XQQ8WU

95.000 €
Kaufpreis
43,8 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Keller
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
44 m²
Gesamtfläche
43,8 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1955
Kosten
Kaufpreis
95.000,00 €
2.168,95 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,71 €/m²
Mieteinnahmen
250,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
12,61 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
552,32 € +121%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,2%
Brutto-Rendite
1,6%
Netto-Rendite
31,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
14.858 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
250 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
99,31 €
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 43,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügig geschnittenes Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine geräumige Küche. Der lichtdurchflutete Schlaf- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt dank des optimalen Schnitts für einen angenehmen Wohnkomfort. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, Tageslicht ist dank des Oberlichtes ebenfalls vorhanden.
Im letzten Jahr wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Momentan werden die Briefkästen und die Steigleitungen erneuert.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 an einen jungen Herrn vermietet und generiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen von 250,00 € /Monat bzw. 3.000,00 € p.a.

Grundriss
Verkehrslage

Berlin-Tempelhof ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204