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Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserats-ID 6XSBHH

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500.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
6
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig Haus zum Kauf Inserats-ID 6XSBHH

500.000 €
Kaufpreis
310,49 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
6
Badezimmer
Schlagworte
Sonstiges
Vermietet
Gepflegt
Keller
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimiert Cash Flow Optimized Explanation
Bob der Baumeister Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Sonstiges
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksgröße
1,0 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
500.000,00 €
1.610,36 €/m²
SOLL-Kaltmiete
1.610,36 €/m²
Kaufpreis
500.000,00 €
1.610,36 €/m²
SOLL-Kaltmiete
1.610,36 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
976,48 €
3,14 €/m²
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
2.173,43 € +123%
7,00 €/m²
SOLL-Kaltmiete
7,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.173,43 € +123%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,3%
Brutto-Rendite
ca. 1,7%
Netto-Rendite
42,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
500.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
63.200 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
976,48 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance, ein Wohnungspaket mit sechs Wohneinheiten in abwechslungsreichen Leipziger Stadtteilen zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses Immobilienpaket verfügt über insgesamt sechs Wohnungen im Erd- oder Obergeschoss. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäsuern in den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch, Wahren und Möckern. Alle Wohnungen besitzen je zwei Zimmer und bieten zwischen 40 - 60 m² Mietfläche.

Abgerundet bietet Ihnen dieses Angebot einen attraktiven Quadratmeterpreis im vorteilhaften Kombi-Paket.

Grundriss
Lage

Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204