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Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig - Ost Haus zum Kauf Inserat-ID 6XSBHH

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500.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
6
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig - Ost Haus zum Kauf Inserat-ID 6XSBHH

500.000 €
Kaufpreis
310,49 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
6
Badezimmer
Schlagworte
Sonstiges
Vermietet
Gepflegt
Keller
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Erklärung
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
Golden Star Light
Kosten

Sofort-Kaufpreis
500.000,00 €
1.610,36 €/m²
1.610,36 €/m²
Kaufpreis
500.000,00 €
1.610,36 €/m²
1.610,36 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
2.173,43 € +123%
7,00 €/m²
7,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
976,48 €
3,14 €/m²
Kennzahlen und Kosten
2,3%
Brutto-Rendite
ca. 1,7%
Netto-Rendite
42,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
63.200 €
Monatliche Kalt-Miete
976,48 €
Monatliche Betriebskosten
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Sonstiges
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksgröße
1,0 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance, ein Wohnungspaket mit sechs Wohneinheiten in abwechslungsreichen Leipziger Stadtteilen zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses Immobilienpaket verfügt über insgesamt sechs Wohnungen im Erd- oder Obergeschoss. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäsuern in den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch, Wahren und Möckern. Alle Wohnungen besitzen je zwei Zimmer und bieten zwischen 40 - 60 m² Mietfläche.

Abgerundet bietet Ihnen dieses Angebot einen attraktiven Quadratmeterpreis im vorteilhaften Kombi-Paket.

Grundriss
Lage

Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204