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Investieren Sie Ihr Geld in eine sichere Top-Kapitalanlage

04425 Taucha Wohnung zum Kauf Inserats-ID 6MWFFG

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70.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Investieren Sie Ihr Geld in eine sichere Top-Kapitalanlage

04425 Taucha Wohnung zum Kauf Inserats-ID 6MWFFG

70.000 €
Kaufpreis
47,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Vermietet
Gut erhalten
Balkon
Keller
Denkmalschutz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Denkmalschutz
Ja
Kosten
Kaufpreis
70.000,00 €
1.489,36 €/m²
Preis / m²
1.489,36 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision des Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
Zurzeit nicht verfügbar
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
297,51 €
6,33 €/m²
Preis / m²
6,33 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
297,51 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
5,1%
Brutto-Rendite
3,8%
Netto-Rendite
19,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
8.848 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
297,51 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
47,75 €
Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem hübsch aufbereiteten, ehemaligen Kasernengebäude.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Taucha. Auf ca. 47,00 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Balkon. In den Wohnräumen ist der Boden mit Eichenparkett versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde aufwendig und detailgetreu restauriert. Zur Wohnung wird derzeitig ein Stellplatz vermietet, ein Keller ist ebenfalls zugehörig.

Grundriss
Lage

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Die vielen Bildungseinrichtungen und eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung machen Taucha besonders beliebt bei Familien. Durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof, zum Flughafen sowie zum Zentrum Leipzigs ist die Kleinstadt jedoch auch unter berufstätigen Paaren sehr begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204