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Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID Q6776R

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69.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID Q6776R

69.000 €
Kaufpreis
55,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Erdgeschoss
Vermietet
Saniert
Baujahr 1995
Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
55 m²
Gesamtfläche
55,0 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1995
Kosten
Kaufpreis
69.000,00 € 1.254,55 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
4,55 €/m²
Mieteinnahmen
250,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
4,72 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
259,60 € +4%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,3%
Brutto-Rendite
ca. 3,0%
Netto-Rendite
23,0
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
10.791,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
250 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
50 €
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses inmitten eines idyllischen 4-Seiten- Hofes. Das Haus wurde 1995 erbaut und ist vor kurzem saniert worden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 55 m². Diese verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine überdachte Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind separat über die Diele begehbar, der Zutritt zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet der Kellerraum.

An allen Fenstern und der Terrassentür wurden Jalousien angebracht und es wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Seit Juli 2010 ist diese Immobilie vermietet und garantiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

Grundriss
Lage

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist.
Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Zudem gibt es eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4.

Unweit vom Objekt ist das idyllische Barockschloss Lichtenwalde gelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204