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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

01309 Dresden Wohnung zum Kauf Inserats-ID SWQALJ

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349.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

01309 Dresden Wohnung zum Kauf Inserats-ID SWQALJ

349.000 €
Kaufpreis
124,36 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 5 von 5
Vermietet
Neuwertig
Balkon
Keller
Gäste-WC
Denkmalschutz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Normal
Denkmalschutz
Ja
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
2.806,37 €/m²
Preis / m²
2.806,37 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
741,00 €
5,96 €/m²
Wohnung
741,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
1.006,07 € +36%
8,09 €/m²
Preis / m²
8,09 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
1.006,07 € +36%
Nebenkosten
335,00 €
Heizkosten
inklusive
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,5%
Brutto-Rendite
1,8%
Netto-Rendite
39,2
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
44.113,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
741 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Chance und erwerben Sie diese wunderschöne und großzügige Dachgeschosswohnung im angesagten Dresdner Bezirk Striesen!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von 124,36 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume , die alle vom großen Flur abgehen. Die großzügig geschnittene Küche sowie das Bad und Gäste WC sind ebenfalls separat von dem Flur aus begehbar. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer.
Diese optimale Flächenausnutzung eignet sich ideal für junge Familien.

Die Wohnung ist seit Februar 2000 zuverlässig an ein Paar vermietet.

Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 349.000,00 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Grundriss
Lage

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Der Stadtteil ist eines der beliebtesten und zugleich das bevölkerungsreichste Wohnviertel in Dresden und befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden. Gerade junge Familien zieht es in diesen Stadtbezirk.
Striesen ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit der Bahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten ist man am Dresdener-Hauptbahnhof.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204