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Geräumige, gut geschnittene 1-Raumwohnung in Plagwitz mit Tageslichtbad

Markranstädter Straße 14 / 3.OG re, 04229 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID PGHBNZQ

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299,00 €
Kaltmiete
51,79 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Geräumige, gut geschnittene 1-Raumwohnung in Plagwitz mit Tageslichtbad

Markranstädter Straße 14 / 3.OG re, 04229 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID PGHBNZQ

299,00 €
Kaltmiete
51,79 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Keller
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Etage
3 von 4
Wohnfläche
51,79 m²
Gesamtfläche
51,79 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
299,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Gesamtkosten
399,00 €
Kaltmiete / m²
5,77 €/m²
Kaution
3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Leipziger Altbaus. Hier verteilen sich 1 Wohnraum, Küche, Badezimmer und Flur auf ca. 51 Quadratmeter.
Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, eine Herd- Ofenkombination, Spüle und Küchenzeile können bei Bedarf übernommen werden. Das helle, vollgeflieste Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne lädt zum entspannen ein. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz um dort den Raum optimal zu nutzen. Auch der Flur bietet Ihnen die Möglichkeit dort Möbel zu arrangieren.

Alle Räume sind sehr hell und durch die unkomplizierte Raumaufteilung nach Ihren Wünschen einrichtbar. Alle Habseligkeiten, die keinen Platz in Ihrer neuen Wohnung finden, können sie bequem im Keller lagern.

Grundriss
Ausstattung

++ 1 Zimmer auf 51,79 m²
++ Küche mit Fliesenspiegel
++ Bad mit Fliesenspiegel
++ Tageslichtbad
++ großer Flur
++ Laminat- und Fliesenfußboden
++ Keller

Verkehrslage

Der aufstrebende Stadtteil Plagwitz ist besonders durch Kunst und Kulturschaffende geprägt.
Er liegt in etwa drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und vereint Wohnen, Industrie, Kultur sowie Natur wie kein anderer Stadtteil in Leipzig.
Plagwitz grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulidenau und im Süden an Kleinzschocher.
Durch das ausgeprägte Kanalsystem und die Weiße Elster ist der Stadtteil auch als Klein-Venedig bekannt.
Zahlreiche Ausstellungen auf dem Gelände der alten Baumwollspinnerei machen Plagwitz zum Zentrum der Leipziger Kunstszene.
Die kurzen Entfernungen zu Cafés, Bars oder auch zum Universitätsgelände sind nur einige Vorzüge dieses Standorts.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.
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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
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