1 von 9

Feine Hochparterre mit SP in sächsischer Kleinstadt Taucha

04425 Taucha - Leipzig Wohnung zum Kauf Inserat-ID MBADES

Teilen
116.500 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Feine Hochparterre mit SP in sächsischer Kleinstadt Taucha

04425 Taucha - Leipzig Wohnung zum Kauf Inserat-ID MBADES

116.500 €
Kaufpreis
58,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Hochparterre
Vermietet
Gepflegt
Balkon
Keller
Parkplatz
Denkmalschutz
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
124.500,00 €
2.118,43 €/m²
2.118,43 €/m²
Kaufpreis
116.500,00 €
1.982,30 €/m²
1.982,30 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
413,74 € -4%
7,04 €/m²
7,04 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
429,00 €
7,30 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,4%
Brutto-Rendite
3,3%
Netto-Rendite
22,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
124.500 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
14.725,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
429 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Denkmalschutz
Ja
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Garage
Parkplatz Typ
Stellplatz
Anzahl der Parkplätze
1
Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Kapitalanlage befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der mit großer Mühe sanierte Altbau ist in einer der beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig, Taucha vorzufinden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

###############################################################

Die ideal geschnittene Kapitalanlage ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad. In allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt worden. Das geflieste Badezimmer und die geflieste Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil an.

Neben diesen Annehmlichkeiten bietet Ihnen das Objektangebot einen zusätzlichen Stellplatz an, welcher separat vermietet ist.

Die Wohnung ist seit Februar 2020 neu vermietet.

Grundriss
Lage

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204