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++ Exlusives Seegrundstück ++ 600m² Mehrfamilienhaus Bebauung möglich ++

18435 Stralsund Haus zum Kauf Inserat-ID 7RMDBQ

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699.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
0
Zimmer
0
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

++ Exlusives Seegrundstück ++ 600m² Mehrfamilienhaus Bebauung möglich ++

18435 Stralsund Haus zum Kauf Inserat-ID 7RMDBQ

699.000 €
Kaufpreis
600,0 m²
Wohnfläche
0
Zimmer
0
Badezimmer
Schlagworte
Sonstiges
Nach Vereinbarung
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
750.000,00 €
1.250,00 €/m²
1.250,00 €/m²
Kaufpreis
699.000,00 €
1.165,00 €/m²
1.165,00 €/m²

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
8.400,00 €
14,00 €/m²
14,00 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
14,4%
Brutto-Rendite
ca. 10,4%
Netto-Rendite
6,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
750.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
73.884,3 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
8.400 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Sonstiges
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksgröße
1.900,0 m²
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Sofort
Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen, wer wünscht sich das nicht? Dieses exklusive und unbebaute Grundstück in exquisiter Lage könnten Sie bald ihr Eigen nennen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Hauptgewinn am Ostseehimmel.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses einzigartige Baugrundstück zeichnet sich durch seine exklusive Traumlage aus. Es grenzt direkt an den See und gliedert sich zudem in eine luxuriöse Nachbarschaft ein, die aus geschichtsträchtigen und modernen Villen sowie Herrenhäusern besteht. Zudem besticht das Grundstück durch einen unverbauten Blick auf die Stralsunder Altstadt.

Die unbebaute Grundstücksfläche von ca. 1.900 m² bietet ausreichend Möglichkeiten zum Verwirklichen Ihrer Immobilienträume: Eine großzügige Villa mit Seeblick und einer Mindestwohnfläche von 165 m² oder ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 600 m² Wohnfläche. Ihren Träumen sind bei diesem Grundstück kaum Grenzen gesetzt.

Die Zufahrt des Geländes erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück per eingetragenem Wegerecht. Die Gartenanlage ist teilweise denkmalgeschützt, was bei der Beplanung des Grundstücks berücksichtigt werden muss.

Über die letzten 25 Jahre wurden 4 Bauvoranfragen gestellt. U. a. wurde ein ca. 600qm großes Mehrfamilienhaus positiv beschieden.

Dieses Grundstück bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieses Grundstücks und kontaktieren Sie uns!

Grundriss
Lage

Herzlich Willkommen in der Hansestadt Stralsund.

Seit 2002 gehört sie zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch ihre einmalige Lage und ihre imposanten Gebäude der Backsteingotik. Mit ihren knapp 60.000 Einwohnern etablierte sie sich dadurch zu einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Die direkte Wassernähe sowie die Universität machen Stralsund besonders attraktiv und locken eine Vielzahl an Touristen und Studenten an. Aber auch Investoren sind begeistert , da sich immer mehr innovative Dienstleistungs- und Hightechunternehmen ansiedeln.

Das vielfältiges Kulturangebot, wie beispielsweise das berühmte Ozeaneum, Restaurants und Cafés zeichnen Stralsund ebenfalls aus. Leben wo andere Urlaub machen, das können Sie in Stralsund garantiert!

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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