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Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Wintergarten - Endlich angekommen!

04159 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID NJWCYS

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598.500 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Wintergarten - Endlich angekommen!

04159 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID NJWCYS

598.500 €
Kaufpreis
142,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Schlagworte
Penthouse
Etage 3 von 3
Erstbezug
Baujahr 2020
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Kamin
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Behindertengerecht
Garage
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Penthouse
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2020
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
598.500,00 €
4.190,00 €/m²
Preis / m²
4.190,00 €/m²
Kaufpreis
598.500,00 €
4.190,00 €/m²
Preis / m²
4.190,00 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Objektbeschreibung

Die hochklassige Penthousewohnung mit einer Gesamtgröße von
ca. 143 m² umfasst wahlweise 3-4 Wohnräume, eine Dachterrasse, einen Wintergarten, einen Balkon, einen Flur, die Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste-Bad, sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Zusätzlich erwerben Sie das alleinige Sondernutzungsrecht an einer 56,69 m² großen Dachterrasse.

Der Baubeginn startet voraussichtlich Juli 2019 und Fertigstellung ist für September 2020 geplant.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der elegant und modern geschnittene Neubau garantiert Entspannung auf höchstem Niveau. Die großen bodentiefen Fenster des Balkons und des Wintergartens sorgen für harmonische Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung.

Ein absolutes Highlight! Der Wohnraum ist mit einem knapp 30 m² großen Wintergarten und der großen Dachterrasse (ca. 35 m²) verbunden. Desweiteren haben Sie das exklusive Sondernutzungsrecht an einer weiteren fast 57 m² großen Dachterrasse, welche Sie über den Wintergarten betreten können.

Die Dachterrassen laden nicht nur zum Genießen des herrlichen Sommers ein, sondern lassen Ihnen auch genug Spielraum für unvergessliche Cocktailpartys oder den familiären Sonntagsbrunch.

Edles Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu, sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifach verglasten Fenster geschlossen sind. Abgesehen vom Abstellraum kommen flächendeckend Fußbodenheizungen zum Einsatz.

Das hochklassig ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschwanne, großer Badewanne und den dezenten, geradlinigen Armaturen werden nach einem fordernden Tag zu Ihrer Wohlfühl-Oase.

Aus der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor , bringt Sie der Aufzug schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.
Eine Video-Gegensprechanlage in der Wohnung gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstür steht.

Gegen einen Aufpreis steht es Ihnen frei, einen Kamin einbauen zu lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zum Preis von 25.000 € einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.

Alle Eckdaten im Überblick:

Gesamtwohnfläche: 142,84 m²
- inkl. Wintergarten: 29,55 m²
- inkl. Dachterrasse: 34,92 m²
- exkl. Dachterrasse (Sondernutzung): 56,69 m²

Kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser traumhaften Immobilie.

Grundriss
Lage

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204