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Eigentum im schönen Charlottenburger Altbau!

Rönnestraße 6 / Vorderhaus / EG rechts/ WE 1, 14057 Berlin, Deutschland Wohnung zum Kauf Inserats-ID GWCPTH

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259.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Eigentum im schönen Charlottenburger Altbau!

Rönnestraße 6 / Vorderhaus / EG rechts/ WE 1, 14057 Berlin, Deutschland Wohnung zum Kauf Inserats-ID GWCPTH

259.000 €
Kaufpreis
52,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Terrasse
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Baufällig
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
4.936,15 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
16,83 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
883,07 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,1%
Brutto-Rendite
3,2%
Netto-Rendite
24,4
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
40.507,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
883,07 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
72,24 €
Details zum Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung

Erwerben Sie hier eine stilvolle Wohneinheit in einem Jahrhundertwende Altbau im schönen Berlin-Charlottenburg!

Bei dieser tollen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 52,00 m² erstrecken sich ein Zimmer, eine Abstellkammer, ein Flur, ein Badezimmer und eine zum Innenhof gelegene Terrasse.

Der repräsentative Hausflur sowie der neu gestaltete Hofgarten mit Fahrradstellplätzen , der Kinderspielplatz und der Sicht geschützte Müllplatz wurden teilweise renoviert und saniert. Dabei wurde beim Hausflur darauf geachtet, den Charme des Hauses beizubehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Einheiten. Die Wohnung wird im abgebildeten Zustand verkauft und ist noch ausbaufähig.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Grundriss
Verkehrslage

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204